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Le métrage loi Boutin, une mesure doublement utile

La surface habitable est l’une des informations importantes qu’un bailleur doit donner au locataire potentiel de son logement. Cette information doit être fiable et est fournie par le métrage loi Boutin.

Un bailleur qui indiquerait une surface habitable incorrecte s’expose en effet à rencontrer des difficultés dans sa gestion locative. L’occupant peut ainsi exiger une baisse de loyer s’il constate que la surface habitable dont il dispose diffère de plus de 5% du métrage loi Boutin qui lui a été fourni. Cette réduction de loyer est de plus proportionnelle à l’erreur constatée, et ce pour protéger le locataire.

Mon logement peut-il être mis en location ?

Un bailleur a également tout intérêt à avoir à sa disposition un métrage loi Boutin de qualité. Il est ainsi en mesure de s’assurer que l’habitation louée est bien conforme à certains critères de décence imposés par la législation : une surface minimale habitable de plus de 9 m2 et une hauteur sous plafond de plus de 2,2 m.

Il est donc conseillé de s’adresser à un professionnel expérimenté afin d’obtenir un métrage loi Boutin dès le début de son projet de mise en location afin de le sécuriser et de bien informer l’occupant.    

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