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La Loi Carrez, pour connaître avec exactitude la surface de votre lot de copropriété

Pour la vente d’un lot de copropriété ayant plus de 8 m2, vous devez ajouter au DDT fourni un métrage loi Carrez. Cette obligation s’applique aussi bien pour la vente d’un appartement, d’un garage, d’un box ou de tout autre lot de plus de 8 m2.

Le vendeur doit également s’assurer que la mesure a été réalisée selon le protocole en vigueur. Elle doit ainsi tenir compte de l’ensemble des surfaces clauses, couvertes et ayant une hauteur sous plafond minimum d’1,80 m. Par contre, le gros œuvre, comme les cages d’escaliers et les embrasures, est à exclure du métrage.

Un propriétaire vendeur peut lui-même réaliser un métrage loi Carrez. Il doit cependant travailler avec minutie pour obtenir un résultat fiable. Gardez en effet en tête qu’un écart de 5% avec la réalité suffit pour que l’acquéreur exige un rabais sur le prix de vente ou ait le droit d’abandonner la transaction.

Pour s’assurer de la fiabilité du métrage loi Carrez que vous allez fournir à l’acheteur, il est donc préférable de s’adresser à un professionnel expérimenté et utilisant des appareils de mesure de qualité. Vous multipliez ainsi vos chances de vendre votre lot de copropriété dans de bonnes conditions.  

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