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Etat d’installation d’électricité pour un logement sûr

Les conséquences d’une défaillance du système électrique peuvent être dramatiques pour une habitation comme pour ses occupants.

Afin de renforcer la sécurité domestique, les pouvoirs publics imposent donc la fourniture par le propriétaire d’un état de l’installation électrique dans le cadre de la mise en vente ou en location d’un bien immobilier dont le système électrique a été installé il y a plus de 15 ans.

Il doit confier la réalisation du diagnostic électricité à un professionnel certifié. Le rôle du diagnostiqueur est de s’assurer que le système électrique est dans un état satisfaisant et qu’il est conforme aux normes en vigueur. Certains éléments, comme les prises de terre, les conducteurs et le tableau électrique, sont particulièrement contrôlés.

Cet examen du système électrique est à effectuer tous les 3 ans dans le cadre de la vente d’une habitation et tous les 6 ans pour sa mise en location. Lorsqu’un sinistre a pour origine l’électricité et que l’état de l’installation électrique n’a pas été fourni, le vendeur et le bailleur peuvent être attaqués pour vice caché.  

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